遺産承継業務

遺産承継業務とは？

遺産承継業務とは、相続人の皆さまからのご依頼により、当事務所が遺産管理人（遺産整理業務受任者）として、亡くなった方の不動産・預貯金・株式等の相続財産を遺言又は遺産分割協議の内容に従って各相続人へ承継させる手続きのことを言います。

相続人自ら手続

相続人自ら手続を行う事は、非常に大変です。

当サポートにご依頼

遺産承継業務をご依頼することにより、相続手続きがワンストップとなります。

遺産承継業務を依頼するメリット

①難しい相続手続きをまるごと任せられる

相続手続きは下記の手順で進んでいきます。

1. 相続人の確定(戸籍調査)
2. 相続財産調査
3. 遺産分割（遺産分割協議書作成）
4. 各相続財産の名義変更・解約
5. 遺産の分配

大きく5つに分けましたが、１の相続人の確定(戸籍調査)だけでも平日の日中に役所に行かなければならない、３の遺産分割はどのようにするのがベストなのかなど、実行・検討することが多くあります。

相続手続きにおける細かい手続きの依頼や、相続の方針を相談しながら進める事ができるのが、遺産承継業務の特徴です。

②中立な国家資格者が介入する

相続手続きで揉める原因の一つに、遺産の適切な分配がされていないと相続人が思うことです。

例えば、預金等は相続人の代表者が解約をしますが、その後の本当に分配するのか？使い込んでいないか？等疑義を感じ、遺産分割協議書に印鑑を押したくない相続人の方が少なからずいらっしゃいます。

しかし当サポートへ遺産承継業務をご依頼をしていただくことで、中立な国家資格者が間に立って相続人全員に代わり遺産を管理します。

そのため、上記のような疑義を感じる相続人はいなくなり、スムーズに遺産承継の手続を行う事ができます。

③不動産があっても問題なし

相続財産の中に不動産があることは多くあります。

この不動産を相続人に名義変更するには、法務局にて相続登記をしなければなりません。しかし、平日日中に法務局に相談しながら相続登記をすることは至難の業です。

また、相続不動産を売却する場合、境界確定が必要となります。

当サポートは、相続登記を遺産承継業務の範囲内でサポートしておりますので、スムーズに不動産を承継することができます。

また、当サポートは、境界確定業務に必要な土地家屋調査士も兼業しておりますので、別途費用で境界確定業務もご依頼できます。

不動産の相続方法

不動産を相続した場合、主に５つの相続方法があります。

①相続人が単有(代償金なし)

円満な相続では、この方法がもっとも多くあります。例えば、「不動産と預貯金の半分は妻、残りの預貯金を子にする」のような遺産分割協議が典型例となります。

②相続人が単有(代償金あり)

めぼしい相続財産が不動産のみの場合に利用されます。例えば、「不動産は妻が相続する。妻は子に代償金として金500万円を支払う」のような遺産分割協議が典型例となります。

③相相続人全員で共有

相続人での共有は、後日の紛争のもとになることが多くあります。あまり選択をお勧めいたしません。

④分筆して、それぞれを相続

1筆の上に、実家・長男の家が建っている場合に、法律上土地を分けて、それぞれが相続する方法です。当サポートは、分筆登記に必要な資格「土地家屋調査士」も対応しております。

⑤不動産の売却益を分割（換価分割）

相続した不動産が必要なく、金銭に代えて相続する方法です。この換価分割は、不動産から金銭に相続財産がかわりますので、各相続人に分配しやすくなる半面、手続が煩雑です。当サポートは相続開始後から売却益分配までサポート！

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遺産承継業務サポートの費用・流れ